Riktlinjer för att bli hyresgäst hos oss
Vem kan hyra lägenhet hos oss?
Du som har fyllt 63 år kan få erbjudande om att bo i våra lägenheter. Vi ser gärna att du har anknytning hit, till expemel att du redan bor i pastoratet eller har barn/barnbarn som flyttat hit och nu vill du bo nära dem.
JPGB AB har en egen öppen kölista. JPGB ABs lägenheter är inte lämpliga för den som har ett alltför stort vårdbehov.
* Du som redan har en köplats behöver förnya den varje år, för att vi ska kunna upprätthålla en korrekt kölista. Att ha eller att förnya en köplats är kostnadsfritt.
Vilka ekonomiska förutsättningar behöver finnas?
För att du ska kunna skriva kontrakt på en lägenhet behöver vi först godkänna dig som hyresgäst. Det innebär att vi gör en bedömning av dina ekonomiska förutsättningar för att se att du kan betala din hyra. Du behöver ha en inkomst från till exempel arbete, pension, bostadsbidrag och/eller bostadstillägg för att kunna hyra en lägenhet av oss. (Om du bor i Stenungsunds kommun godkänner vi även försörjningsstöd som inkomst). Det finns också kommunspecifika bidrag som kan godkännas som inkomst.
Vi tar en kreditupplysning
När du får ett erbjudande om en lägenhet kommer vi att ta en kreditupplysning på dig. En kreditupplysning visar din folkbokföringsadress, årsinkomst och eventuella betalningsanmärkningar eller skulder. Detta gör vi för att vi ska kunna se att det är sannolikt att du som hyresgäst har möjlighet att betala hyran vid en kalkyl av vad hushållet har kvar att leva på efter att hyran är betald
Borgen
Det är alltid du som hyresgäst som är ansvarig för att betala din hyra i tid, men vi kan godkänna en borgensman om denne har ekonomiska förutsättningar att betala i stället för dig. Vi tar då en kreditupplysning på borgensmannen, som ska ha en årsinkomst på minst 400 000 kronor.
Om du redan är hyresgäst hos oss
Om du redan är hyresgäst hos oss kan du söka ny lägenhet tidigast 12 månader efter att ditt kontrakt började gälla. Vi tar vanligtvis inte någon kreditupplysning om du redan bor hos oss och ska flytta till en annan av våra lägenheter. Däremot följer vi upp att tidigare hyror är betalda under minst 12 månader tillbaka. Vi kollar även upp om det finns konstaterade störningar, vilket kan påverka en eventuell flytt. Flyttar du till en dyrare lägenhet diskuterar vi gemensamt vikten av att kunna betala den högre hyran.
Uppsägningstid
Uppsägningstiden är tre månader. Vid flytt till annan lägenhet inom JPGB AB kortas uppsägningstiden enligt överenskommelse.
